本周江蘇精密無縫鋼管市價先漲后跌。春節后歸來，市場開門紅心態較濃，加之鋼坯表現強勁，市價大幅拉漲，然下游工地并未完全復工，成交有限，且庫存積壓較多，商家出貨壓力增大，鋼價盤中有回落。1號沙鋼旬價對螺紋線材盤螺全部上調250元/噸，市場再受提振，挺價情緒強，然期螺今日低位震蕩，外圍市場亦有所走弱，今價若穩觀望。后期來看，目前需求偏弱，價漲難度較大，料下周江蘇精密無縫鋼管價格先跌后漲。

    政策調控依然不放松，近日經參消息再次強調，樓市調控政策要保持足夠定力，保持房地產調控政策的穩定性和連續性，促進房地產市場長期穩健運行。另外，春節后多地上調房貸利率，嚴控涉房資金或成全年基調。近日中信銀行被爆出已暫停北京地區200萬元以上的個人住房抵押貸款，珠海首套房貸利率上浮在10%-15%。受政策影響，新年首月房價出現一個重大信號：一線城市房價同比32個月以來首次出現負增長，其中，深圳2021年2月份新建商品住宅成交均價為54191元/平方米，自2016年10月出臺新一輪樓市調控政策以來已連續17個月下降，2月分北京僅有兩個項目計劃入市，創歷年新低。未來兩三年，地產債迎來到期、回售雙高峰，WIND統計顯示，2021年需要償付的規模為1613億元，加上3800億元的存續地產債在2021年進入回售期，今年地產債償付回售規模超5000億元。預計今年房地產政策及資金將呈現雙緊縮，房地產開發投資將趨弱，不過，三月份在季節性影響下，相關樓市開工仍將回升，有助于刺激江蘇精密無縫鋼管的需求復蘇。